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Gestion immobilière : avantages d’un investissement locatif

Etant donné l’incertitude ou le faible rendement d’autres types de placements (actions, obligations, livrets bancaires, etc), un investissement locatif peut être un très bon choix de placement : Investissement locatif – un rendement relativement stable : les loyers peuvent être ajustés avec l’inflation en fonction d’indices réglementés ou plus librement en cas de changement de …

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Gestion locative : construire une stratégie long terme d’investissements

En préambule, cet article n’est pas une de ces pubs sur ‘comment devenir riche en deux ans avec l’immobilier sans apport initial’ mais au contraire sur comment construire un patrimoine avec méthode et patience en évitant les embûches. La première règle est de se méfier de tous les montages qui sont présentés comme des affaires …

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Solibail

Le contrat Solibail consiste à louer son bien à une association conventionnée par la préfecture qui se chargera de le relouer à des personnes ayant des difficultés d’accès au logement. C’est l’association qui assure le paiement mensuel des loyers, charges comprises, l’entretien et la remise en état du logement. Les avantages du contrat Solibail – …

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Garantie des Risques Locatifs (GRL)

La garantie des risques locatifs permet aux locataires ne pouvant pas trouver de caution solvable de pouvoir proposer une sécurité au bailleur. Le propriétaire est couvert par cette garantie sur les loyers d’impayés, les éventuels frais juridiques et les frais de remise en état suite à dégradations. La garantie des risques locatifs (GRL) est une …

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Assurance loyers impayés

L’assurance loyers impayéspermet de limiter les risques de pertes financières liés à des impayés de la part du locataire. Ces risques sont simplement limités car l’assurance ne remboursera les loyers qu’à hauteur d’un plafond qu’il convient de vérifier attentivement dans le contrat. L’assurance loyers impayés permet donc de sécuriser l’investissement locatif. Il permet également de …

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Garantie Loca-Pass

La garantie Loca-Pass permet de remplacer une caution solidaire, dans le cas où le locataire ne pourrait pas en trouver de solvable. Le locataire souscrit donc gratuitement à la garantie Loca-Pass. Le propriétaire bénéficie alors de la garantie du paiement du loyer durant toute la durée du bail, jusqu’à une durée maximale de 3 ans. …

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La caution solidaire

La caution solidaire s’engage à payer à la place du locataire les loyers, les charges locatives et les frais liés aux dégradations éventuelles en cas de défaillance du locataire. Il ne faut pas confondre caution et dépôt de garantie : le dépôt de garantie peut être cumulé à l’assurance impayés, mais est limité à un …

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