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La caution solidaire

La caution solidaire s’engage à payer à la place du locataire les loyers, les charges locatives et les frais liés aux dégradations éventuelles en cas de défaillance du locataire. Il ne faut pas confondre caution et dépôt de garantie : le dépôt de garantie peut être cumulé à l’assurance impayés, mais est limité à un […]

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Prestations incluses dans la gestion locative immobilière

Il convient d’être particulièrement vigilant sur les prestations que comprend le mandat de gestion locative immobilière. Choisir une agence parce qu’elle propose le plus bas coût n’est pas forcément le meilleur calcul, car l’absence de certaines prestations peut entraîner des frais cachés ultérieurs. Il faut donc vérifier si la prestation de gestion locative immobilière comprend

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Gestion locative en ligne

Afin de faciliter la gestion propre d’un bien immobilier, il est possible d’avoir recours à des logiciels de gestion immobilière, mais également à des sites internet qui proposent un service de gestion locative en ligne. Ce qui est alors une assistance à la gestion immobilière directe (mais pas un substitut à la gestion locative par

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Les frais de la gestion locative

Gestion locative : combien ça coûte ?   De multiples contraintes légales sont aujourd’hui attachées à la location d’un logement. Par manque de temps ou pour éviter les faux pas, de plus en plus de propriétaires recourent aux services de professionnels pour faire gérer leurs biens immobiliers. Mais ce service n’est évidemment pas gratuit.   La mise

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Je gère moi-même la location de mon bien immobilier

Il n’est pas toujours nécessaire d’employer une société de gestion locative pour s’occuper de son patrimoine immobilier loué. La gestion propre, soit gérer seul son bien en location, est une solution plus économique, envisageable à condition de bien suivre certaines règles.   La gestion courante d’un bien immobilier en location nécessite d’y consacrer du temps,

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Faut-il dissocier l’agence qui recherche le locataire initial et l’agence qui gère le bien ?

La location d’un bien immobilier consiste en fait en deux étapes : 1. Trouver un locataire 2. Initier une relation de gestion avec un locataire Supposons par exemple que vous ayez un appartement déjà loué, vous pouvez néanmoins en confier la gestion à une agence immobilière. Certaines sociétés de gestion immobilière vous proposent de gérer

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En quoi consiste la gestion immobilière d’un bien ?

La gestion immobilière, c’est l’ensemble des démarches à effectuer lorsque l’on souhaite mettre un bien immobilier à la location. Autrement dit, il s’agit de gérer, au quotidien, tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la location : recherche d’un locataire, perception des loyers, délivrance des quittances, réparations, régularisation des charges… La gestion immobilière d’un bien

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