Investissement locatif

L’investissement locatif dans les résidences de services

Qu’est-ce qu’une résidence de services ? Outre une habitation meublée autonome, les résidences de services offrent de nombreuses prestations le pressing, l’entretien, la surveillance, la restauration, et certaines activités de loisirs. Cela concerne principalement les résidences pour senior et les résidences pour étudiants, mais également des résidences touristiques. Si ces résidences ont été attractives en raison de […]

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Comment obtenir un prêt immobilier malgré les nouvelles règles

La réglementation bancaire sur l’octroi de crédit immobilier a évolué. Ces règles du Haut Conseil de Stabilité Financière (HSCF) sont rentrées en vigueur à partir de janvier 2022. Le financement d’un investissement locatif devient donc plus compliqué. Il s’agit de 3 règles : Les mensualités du crédit immobilier ne doivent pas dépasser 35 % des revenus

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Investissement locatif : Les parkings

Les boxes ou places de parkings présentent plusieurs avantages en tant qu’investissements locatifs :   Un investissement initial qui peut être fractionné et donc d’un montant limité au début. Une place de parking est en effet moins chère à l’acquisition qu’un appartement dans le même quartier.   Peu de charges d’entretien, et généralement parlant peu

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Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire depuis novembre 2006 pour les ventes et juillet 2007 pour les locations. Il est aussi obligatoire pour les constructions neuves. L’objectif de ce diagnostic est de donner une information au futur propriétaire ou futur locataire sur l’efficacité énergétique d’un logement, mais également sur son niveau d’émission de

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Investissement locatif défiscalisant ou non ?

Il existe plusieurs mécanismes défiscalisants qui favorisent les investissement locatifs. En fait, les différents gouvernements en suppriment d’obsolètes et en instaurent régulièrement de nouveaux. La raison majeure est qu’il existe un déficit chronique de logements en France et que ces incitations ont pour but d’encourager le secteur privé à contribuer à de nouveaux logements. En

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Gestion locative : quelques éléments à vérifier avant d’acheter

Avant d’acheter, vérifiez un certain nombre de paramètres en plus du prix : La copropriété a-t-elle ou va-t-elle bientôt voter des travaux importants ? S’ils sont déjà votés, c’est le propriétaire précédent qui devra les supporter, sinon c’est vous.   Si vous êtes seul propriétaire, vérifiez si le bien va nécessiter ou non des travaux importants

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