Investissement locatif

Pourquoi l’emprunt est-il un avantage pour un investissement locatif ?

Pour illustrer l’avantage de l’emprunt pour un placement immobilier par rapport à d’autres types de placements, prenons un exemple. Supposons que vous puissiez emprunter cinq millions d’Euros et acheter un immeuble de rapport. Tous les appartements de cet immeuble sont loués et remboursent vos mensualités d’emprunt. Au bout des 20 ans de remboursement, l’immeuble vous […]

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Gestion locative : construire une stratégie long terme d’investissements

En préambule, cet article n’est pas une de ces pubs sur ‘comment devenir riche en deux ans avec l’immobilier sans apport initial’ mais au contraire sur comment construire un patrimoine avec méthode et patience en évitant les embûches. La première règle est de se méfier de tous les montages qui sont présentés comme des affaires

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Gestion immobilière : avantages d’un investissement locatif

Etant donné l’incertitude ou le faible rendement d’autres types de placements (actions, obligations, livrets bancaires, etc), un investissement locatif peut être un très bon choix de placement : Investissement locatif – un rendement relativement stable : les loyers peuvent être ajustés avec l’inflation en fonction d’indices réglementés ou plus librement en cas de changement de

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Les points à regarder avant de signer une convention de prêt pour un investissement locatif

Le type de crédit La plupart des emprunt immobiliers sont amortissables : avec chaque mensualité vous remboursez une partie du capital emprunté et vous payez des intérêts. La proportion d’intérêts dans chaque mensualité diminue au cours du temps, à mesure que le capital est remboursé. L’autre forme principale d’emprunt est appelé in fine : vous

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Gestion immobilière : les spécificités du marché de l’immobilier en France

Chaque pays à ses spécificités nationales, qui ont des avantages et des inconvénients. Voici un bref aperçu des spécificités françaises du point de vue de l’investisseur locatif :   Des frais de notaires élevés Les frais de transactions sont plus élevés en France que dans beaucoup d’autres pays. Les ‘frais de notaires’ sont en fait essentiellement

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