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Assurance loyers impayés

L’assurance loyers impayéspermet de limiter les risques de pertes financières liés à des impayés de la part du locataire. Ces risques sont simplement limités car l’assurance ne remboursera les loyers qu’à hauteur d’un plafond qu’il convient de vérifier attentivement dans le contrat. L’assurance loyers impayés permet donc de sécuriser l’investissement locatif. Il permet également de […]

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Gestion immobilière : avantages d’un investissement locatif

Etant donné l’incertitude ou le faible rendement d’autres types de placements (actions, obligations, livrets bancaires, etc), un investissement locatif peut être un très bon choix de placement : Investissement locatif – un rendement relativement stable : les loyers peuvent être ajustés avec l’inflation en fonction d’indices réglementés ou plus librement en cas de changement de

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Les assurances

Il existe diverses assurances qui permettent de sécuriser la gestion d’un bien locatif. Ces assurances ont un coût fixe, mais permettent de se prémunir contre des risques futurs impliquant des pertes financières. Elles fonctionnent donc comme toutes les assurances : dans la plupart des cas le coût payé est supérieur aux risques financiers avérés subis,

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Les points à regarder avant de signer une convention de prêt pour un investissement locatif

Le type de crédit La plupart des emprunt immobiliers sont amortissables : avec chaque mensualité vous remboursez une partie du capital emprunté et vous payez des intérêts. La proportion d’intérêts dans chaque mensualité diminue au cours du temps, à mesure que le capital est remboursé. L’autre forme principale d’emprunt est appelé in fine : vous

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Gestion immobilière : les spécificités du marché de l’immobilier en France

Chaque pays à ses spécificités nationales, qui ont des avantages et des inconvénients. Voici un bref aperçu des spécificités françaises du point de vue de l’investisseur locatif :   Des frais de notaires élevés Les frais de transactions sont plus élevés en France que dans beaucoup d’autres pays. Les ‘frais de notaires’ sont en fait essentiellement

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Comment choisir une société pour la gestion locative ? – Les points à vérifier

Les différents intervenants proposant de la gestion locative Plusieurs types de professionnels peuvent proposer des prestations de gestion locative : L’administrateur de biens immobiliers C’est le plus classique, car l’administrateur de biens est spécialisé dans la gestion locative des biens immobiliers. C’est donc un gage d’expertise et de qualité de prestation.   L’agent immobilier La

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La caution solidaire

La caution solidaire s’engage à payer à la place du locataire les loyers, les charges locatives et les frais liés aux dégradations éventuelles en cas de défaillance du locataire. Il ne faut pas confondre caution et dépôt de garantie : le dépôt de garantie peut être cumulé à l’assurance impayés, mais est limité à un

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