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Gestion locative : quelques éléments à vérifier avant d’acheter

Avant d’acheter, vérifiez un certain nombre de paramètres en plus du prix : – la copropriété a-t-elle ou va-t-elle bientôt voter des travaux importants : s’ils sont déjà votés, c’est le propriétaire précédent qui devra les supporter, sinon c’est vous. – si vous êtes seul propriétaire, vérifiez si le bien va nécessiter ou non des […]

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire depuis novembre 2006 pour les ventes et juillet 2007 pour les locations. Il est aussi obligatoire pour les constructions neuves. L’objectif de ce diagnostic est de donner une information au futur propriétaire ou futur locataire sur l’efficacité énergétique d’un logement. Le DPE n’oblige cependant à aucun travail, […]

Gestion immobilier : les spécificités du marché de l’immobilier en France

Chaque pays a ses spécificités nationales, qui ont des avantages et des inconvénients. Voici un bref aperçu des spécificités françaises du point de vue de l’investisseur locatif : – des ‘frais de notaires’ élevés : les frais de transactions sont plus élevés en France que dans beaucoup d’autres pays. Les ‘frais de notaires’ sont en […]

Gestion immobilière : valorisation monétaire et décision d’achat

C’est la partie de l’investissement locatif qui va sans doute vous demander le plus d’évaluation personnelle car il n’y a pas de réponse toute faite. Vous devez en effet décider si un bien est trop cher, au bon prix ou bon marché. Pour cela vous devez vous appuyer sur des données de transactions récentes. Ces […]

Investissement locatif défiscalisant ou non ?

Il existe plusieurs mécanismes défiscalisants qui favorisent les investissement locatifs (ex : Sellier). En fait, les différents gouvernements en suppriment d’obsolètes et en instaurent régulièrement de nouveaux. La raison majeure est qu’il existe un déficit chronique de logements en France et que ces incitations ont pour but d’encourager le secteur privé à contribuer à de […]

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