Etant donné l’incertitude ou le faible rendement d’autres types de placements (actions, obligations, livrets bancaires, etc), un investissement locatif peut être un très bon choix de placement :
Investissement locatif
– un rendement relativement stable : les loyers peuvent être ajustés avec l’inflation en fonction d’indices réglementés ou plus librement en cas de changement de locataire ;
– même si les prix de l’immobilier varient au cours du temps, la valeur d’un actif immobilier a tendance à s’apprécier au moins autant que l’inflation au cours du temps ;
– vous pouvez emprunter pour réaliser un placement immobilier. C’est un paramètre extrêmement important ;
– face à l’incertitude sur les retraites ou juste comme complément de salaire, un actif immobilier est une assurance contre les baisses de niveaux de vie ;
– un actif immobilier est un avoir qu’il est plus difficile de dépenser partiellement. Ce type d’investissement a aussi tendance à créer plus de lien émotionnel avec l’investisseur et à se transmettre à la génération suivante.
Par bien des aspects, un actif immobilier est comme une petite entreprise : la gestion des revenus demande un peu de travail mais les revenus sont souvent stables tandis que le bien immobilier lui-même s’apprécie au fil du temps.
Et si vous ne souhaitez pas trouver ou gérer les biens immobiliers par vous-mêmes, vous pouvez opter pour la pierre-papier via les SCPI etc. Ces supports d’investissement vous permettent aussi une exposition à des secteurs immobiliers non accessibles à des investisseurs individuels.