Je gère moi-même la location de mon bien immobilier

Il n’est pas toujours nécessaire d’employer une société de gestion locative pour s’occuper de son patrimoine immobilier loué. La gestion propre, soit gérer seul son bien en location, est une solution plus économique, envisageable à condition de bien suivre certaines règles.

 

La gestion courante d’un bien immobilier en location nécessite d’y consacrer du temps, même lorsque le logement est occupé, soit tout au long de l’année. Selon une étude du “Particulier”, la gestion en propre d’un bien immobilier occupe 100 heures de travail sur trois ans.

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Si vous choisissez ce type de gestion, il convient d’être informé sur les différents travaux à réaliser et disposer d’une certaine expertise acquise et maintenue à jour par des livres, internet, des proches ou une assistance spécialisée.

 

Les tâches régulières liées à la gestion propre d’un bien en location :

  • Gestion des finances :

– Gérer les loyers (rappel et encaissement),
– Établir et transmettre les quittances de loyer au locataire,
– Régler les charges de copropriété (s’il y en a),
– Régler les assurances,
– Gérer les éventuels impayés.

  • Gestion d’entretien :

– Entretenir périodiquement le logement,
– Gérer les éventuels travaux de réparation et d’entretien,
– Gérer les éventuels sinistres.

  • Suivi de la législation :

– Suivre l’actualité de la législation régissant les droits et obligations de la gestion locative.

 

Le choix de la gestion en propre peut résulter d’un choix contraint en raison du coût de la gestion locative ou d’un intérêt personnel à gérer son bien par soi-même.

 

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